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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur un terrain de 728m² à PLAISIR, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 95,63m² proposant 3 chambres. A seulement 25 minutes de Plaisir, Béhoust est une charmante commune offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAISIR
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339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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339 900 € | 3 541 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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339 500 € | 3 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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336 000 € | 3 262 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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336 000 € | 3 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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335 000 € | 3 764 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAISIR
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345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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345 500 € | 3 637 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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346 900 € | 3 771 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAISIR
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332 900 € | 3 699 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAISIR
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328 900 € | 3 499 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PLAISIR
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353 000 € | 3 530 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 06/05/2025 | 102 Rue Du Portugal | 215 400 € | 77 m² | 2 797 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 21/03/2025 | 61 Rue James Watt | 342 800 € | 80 m² | 4 285 € |
| 18/03/2025 | 16 All Des Acacias | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue De La Cour Des Pres | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 07/02/2025 | 24 All Des Melezes | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |