Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison 4/5 pièces. TOUT À PIED.Nous vous présentons une maison 4/5 pièces de 103m² avec son garage. JOURNÉE PORTES OUVERTES LE SAMEDI 21 FÉVRIER 2026 de 9h00 à 12h00 uniquement sur...
64 Rue Marcel Pagnol 78370 Plaisir
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLAISIR
|
336 000 € | 3 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
339 900 € | 3 541 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
339 900 € | 3 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
339 900 € | 3 541 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
345 000 € | 3 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLAISIR
|
345 500 € | 3 637 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
322 900 € | 3 166 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLAISIR
|
350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLAISIR
|
320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Auguste Blanqui | 325 000 € | 87 m² | 3 736 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Des Trois Chaumes | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 17/01/2025 | 11 All Pierre Cartellier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |