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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison coup de coer à vendre 4 pièces PLAISIR (78) - Maison récente, 3 chambres avec DOUBLE GARAGE- secteur calme et recherché.MAISON INDIVIDUELLE avec DOUBLE GARAGE - PLAISIR Situ...
48 Rue des Frênes 78370 Plaisir
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLAISIR
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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T6 PLAISIR
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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T7 PLAISIR
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 PLAISIR
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446 000 € | 4 092 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 PLAISIR
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440 000 € | 3 212 € | 137 m² | 6 | Voir |
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439 900 € | 4 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAISIR
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457 000 € | 3 940 € | 116 m² | 6 | Voir |
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438 000 € | 4 056 € | 108 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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438 000 € | 4 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAISIR
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAISIR
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PLAISIR
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474 000 € | 3 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Moissons | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 23/06/2025 | 74 Rue Jean Moulin | 351 000 € | 92 m² | 3 815 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Marcel Decarris | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Henri Cochet | 478 000 € | 128 m² | 3 734 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Andre Gide | 383 320 € | 133 m² | 2 882 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue De France | 262 080 € | 91 m² | 2 880 € |
| 16/04/2025 | 27 Che Andrei Sakharrov | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Antoine Houdon | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Du Petit Pont | 298 600 € | 121 m² | 2 468 € |
| 01/04/2025 | 75 Che Du Vent Fripon | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Friedrich Engels | 447 480 € | 128 m² | 3 496 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De La Volute | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue De La Volute | 382 400 € | 102 m² | 3 749 € |
| 24/02/2025 | 106 Rue Alfred Champy | 352 000 € | 95 m² | 3 705 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue Alexandre Dumas | 353 170 € | 111 m² | 3 182 € |