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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Avis aux investisseurs avisés et aux amateurs de projets immobiliers de qualité ! Un terrain d'une superficie de 303m² est actuellement disponible à la vente dans la charmante vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAINTEL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAINTEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAINTEL
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219 105 € | 2 462 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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204 750 € | 1 861 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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204 750 € | 1 861 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JULIEN
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204 750 € | 1 861 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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199 600 € | 1 798 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINTEL
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192 250 € | 1 831 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAINTEL
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188 000 € | 2 043 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5378 Le Rillan | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 16/05/2025 | 305 Rue Du Parc Des Sports | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 14 Lotissement Gicquel | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/04/2025 | 1 La Bertaudiere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 87 Raussan | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 11/12/2024 | 320 Rue Des Granitiers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 107 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |
| 25/11/2024 | 5 Lot Les Bouvreuils | 173 018 € | 80 m² | 2 163 € |
| 06/11/2024 | 27 Brangolo | 174 777 € | 84 m² | 2 081 € |
| 29/10/2024 | 183 Rue De Mirette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 10/10/2024 | 3 Lot Les Bouvreuils | 173 164 € | 80 m² | 2 165 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Des Charmes | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 30/08/2024 | 120 Rue Des Rochettes | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/08/2024 | 8 Lotissement Gicquel | 135 025 € | 75 m² | 1 800 € |
| 19/07/2024 | 20 Raussan | 85 000 € | 92 m² | 924 € |