508 370 €
T6
175 m²
PLAIMPIED GIVAUDINS
18340
+41%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 370 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
PLAIMPIED GIVAUDINS (18340) • Plaimpied
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 370 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 553 €
Prix net vendeur
488 817 €
Frais de notaire
+35 353 €
Émoluments
5 163 €
Droits & taxes
28 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 723 €
Capital à emprunter
543 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 545 916 € | 56 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 572 520 € | 83 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 621 000 € | 131 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 185 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 731 100 € | 241 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
23 100 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 20/08/2024 | 3 Lot Clos Saint Georges | 189 790 € | 160 m² | 1 186 € |
| 25/06/2024 | 184 Thuet | 247 500 € | 160 m² | 1 547 € |
| 20/03/2024 | 8 Res De La Paille | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 03/10/2023 | 626 Desir | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |