Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Au coeur du charmant village de Plailly, venez découvrir cette superbe maison familiale idéalement située, en second lot, offrant un cadre de vie calme et privilégié sans aucun vis...
3ter Rue de la Libération 60128 Plailly
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLAILLY
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTEFONTAINE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORTEFONTAINE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAILLY
|
392 000 € | 3 564 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAILLY
|
389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAILLY
|
425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLAILLY
|
425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |
| 07/09/2023 | 9 All De La Ferme | 465 900 € | 135 m² | 3 451 € |
| 05/09/2023 | 11 Rue Prunele | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 05/09/2023 | 4 All Des Bleuets | 403 000 € | 100 m² | 4 030 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Anatole Parent | 391 000 € | 117 m² | 3 342 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Des Iris | 492 000 € | 123 m² | 4 000 € |
| 06/06/2023 | 9030f Le Marais | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Constant Hamet | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |