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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison familiale édifiée sur un beau terrain arboré d'environ 670m², bien exposé et au calme dans uneimpasse.Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLAILLY
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T9 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T6 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTEFONTAINE
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448 000 € | 2 835 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTEFONTAINE
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T6 PLAILLY
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAILLY
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389 000 € | 2 478 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 PLAILLY
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 18/03/2024 | 6 Che De L'auget | 730 000 € | 151 m² | 4 834 € |
| 07/09/2023 | 9 All De La Ferme | 465 900 € | 135 m² | 3 451 € |
| 09/08/2023 | 24 Rue Anatole Parent | 391 000 € | 117 m² | 3 342 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Des Iris | 492 000 € | 123 m² | 4 000 € |
| 29/06/2023 | 2 Rue Le Beaupre | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue Constant Hamet | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |