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222 000 €
Bien 97 m²
PLABENNEC 29860
N/A vs marché
2 289 €/m²

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Bien • 6 pièces • 97 m²

PLABENNEC (29860) • Plabennec
Niveaux 3
Construction 1940
Garage
DPE E 294 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

A découvrir sur PLABENNEC 29860,A proximité de tous les commerces.Maison de ville 6 pièces comprenant au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine A&E, un salon séjour, wc ainsi qu'...

Quartier Plabennec

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 222 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 571 €
Prix net vendeur 211 429 €
Frais de notaire +16 327 €
Émoluments 2 503 €
Droits & taxes 12 474 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 238 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 238 327 €
Capital à emprunter 238 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 849 €/mois 8 633 €/mois 239 316 € 24 822 € 3,15%
10 ans 2 091 €/mois 6 336 €/mois 250 920 € 36 426 € 3,20%
15 ans 1 512 €/mois 4 582 €/mois 272 160 € 57 666 € 3,30%
25 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 320 400 € 105 906 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
12 804 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 067 €/an
Charges copro. NR 582 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 896 €/an
GLI (2,5%) 320 €/an
Vacance locative 1 067 €/an
Total charges 4 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aW9pf Actuel
222 000 € -
#azbgM
216 000 € -2,7%
#aEqqQ
215 980 € -2,7%
#aEHYh
215 980 € -2,7%
#aSS1i
222 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).