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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Charmant pavillon avec sous-sol, véranda et jardin closSitué à proximité immédiate des commerces et services, ce beau pavillon vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 202 272 € | 21 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 291 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PITHIVIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSAINVILLIERS
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T7 BOYNES
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185 500 € | 1 354 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 BOYNES
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T5 MARSAINVILLIERS
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185 500 € | 1 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAINVILLIERS
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185 500 € | 1 656 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAINVILLIERS
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T7 BOYNES
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185 000 € | 1 350 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 LAAS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 LAAS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DADONVILLE
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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185 000 € | 1 294 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LAAS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 30 Rue De Touraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 19/11/2025 | 53 Rue Du Capitaine Giry | 211 700 € | 124 m² | 1 707 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Alouettes | 219 000 € | 112 m² | 1 955 € |
| 29/08/2025 | 37 Av De France | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 08/08/2025 | 9101 Rue De Caquereau | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 31/07/2025 | 5 Av Gambetta | 182 360 € | 115 m² | 1 586 € |
| 14/06/2025 | 65 Fg Gatinais | 118 500 € | 106 m² | 1 118 € |
| 13/06/2025 | 47 Rue De Saint Aignan | 143 000 € | 105 m² | 1 362 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Alouettes | 154 000 € | 112 m² | 1 375 € |
| 24/02/2025 | 39 Rue De Touraine | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardins De Sophie | 166 800 € | 93 m² | 1 794 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Saint Georges | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 13/01/2025 | 17 Fg Gatinais | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 21/12/2024 | 1 Pl Jean De La Taille | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 13/09/2024 | 1 Av De Bellecour | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |