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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Vicky Paul vous propose: **Magnifique appartement 3 Pièces à Pithiviers avec place de parking privée** Située dans une petite copropriété en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS ↗ +58.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 16 Pl Du Martroi | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Gatinais | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 05/03/2025 | 17 Mail Ouest | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 40 Fg De Paris | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue De Saint Aignan | 75 500 € | 62 m² | 1 218 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Beaurieux | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue De Saint Aignan | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue De Saint Aignan | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 09/10/2024 | 30 Rue De Saint Aignan | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Rouloirs | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 29/05/2024 | 1 Mail Sud | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue De Fricambault | 89 900 € | 83 m² | 1 083 € |
| 24/11/2023 | 1 Pl De L Abbaye | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/11/2023 | 11 Av De La Republique | 200 500 € | 83 m² | 2 416 € |
| 25/10/2023 | 17 Rue Du Charbon | 188 500 € | 60 m² | 3 142 € |