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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
MAISON DE VILLAGE 1850 CENTRE DE PITGAM EXPOSÉE PLEIN SUDSituée en plein coeur de la commune de Pitgam, cette maison de 1850 offre de larges volumes et une configuration fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PITGAM ↘ -2.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PITGAM Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Clyte Straete Vc 5 | 142 500 € | 118 m² | 1 208 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Voie Romaine Cd52 | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 18/08/2025 | 4 Lot Champ Fleury | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Burgh Straete Vc 202 | 167 000 € | 111 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 4 La Place | 109 000 € | 120 m² | 908 € |
| 22/08/2024 | 7 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue De La Gare | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 25/01/2024 | 16 Rte Du Sprey Cd 17 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/09/2023 | 14 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |