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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Pissos, dans les Landes, Alpha Constructions vous propose un terrain de 1 000 m² non viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISSOS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISSOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PISSOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PISSOS
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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292 500 € | 3 250 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTEY
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTEY
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSTEY
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUSTEY
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PISSOS
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 PISSOS
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNACQ ET MURET
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNACQ ET MURET
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNACQ ET MURET
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2225 Che De Boutoura | 303 801 € | 95 m² | 3 198 € |
| 20/12/2024 | 502 Rue De L'auberge | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 30/09/2024 | 504 Rte Des Lacs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/09/2024 | 331 Che Du Meunier | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/06/2024 | 53 Rte De Mont De Marsan | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 21/12/2023 | 200 Rue De L'alios | 337 960 € | 104 m² | 3 250 € |
| 07/11/2023 | 1659 Rte De Menroux | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 06/09/2023 | 150 Rue Des Genets | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 03/08/2023 | 3250 Che De Bernadille | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |