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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
35mn ROISSY CDG, 7kms VILLERS COTTERETS, investissement locatif, maison ancienne divisée en 2 logements loués chacun € 500/mois comprenant entrée, s&eacut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISSELEUX ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERS COTTERETS
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140 000 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVEROLLES
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141 033 € | 1 932 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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138 500 € | 1 799 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSELEUX
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVEROLLES
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSELEUX
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FAVEROLLES
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 19 Rue Carnot | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/03/2025 | 7 All Aramis | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 06/01/2025 | 11 Av De Noue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 19/12/2024 | 116 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 12/12/2024 | 41 Av De Boursonne | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 30/10/2024 | 24b Pl Du Docteur Mouflier | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 29/10/2024 | 5 Rpt De L Aubepine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Albert Thomas | 52 133 € | 76 m² | 686 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Des Pinsons | 163 400 € | 73 m² | 2 238 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue De L Epinette | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |