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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison T3 (2 chambres) à Pisany IDÉALEMENT SITUÉE - Aux abords de Saintes En vente : à 21 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Saintes, nous sommes heureux de vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 905 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PISANY ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PISANY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PISANY
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253 958 € | 4 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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253 286 € | 3 897 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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256 790 € | 3 722 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GUA
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256 790 € | 3 722 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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247 100 € | 3 581 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLISSE
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239 850 € | 3 426 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CLISSE
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239 400 € | 3 420 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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274 000 € | 3 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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230 730 € | 3 846 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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229 501 € | 3 144 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MEDIS
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227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUJON
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219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUJON
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216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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216 000 € | 3 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Imp De L'abattoir | 176 900 € | 75 m² | 2 359 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Du Marechal Sennecterre | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 04/03/2024 | 10 Rue Des Acacias | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 13/12/2023 | 8 Rue De L'enclos Aux Grives | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Grand Village | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |