197 000 €
T6
95 m²
PINTERVILLE
27400
-15%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
PINTERVILLE (27400) • Pinterville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 381 €
Prix net vendeur
187 619 €
Frais de notaire
+14 694 €
Émoluments
2 275 €
Droits & taxes
11 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 694 €
Capital à emprunter
211 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 540 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 Res Les Jonquilles | 179 999 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/01/2025 | 2 Lot Les Bleuets | 197 500 € | 88 m² | 2 244 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Mermoz | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Alexandre Dumas | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Mal Leclerc | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 05/07/2024 | 10 Res Les Cerisiers | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 19/03/2024 | 12 Res Les Jonquilles | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 27/02/2024 | 11 Lot Bellevue | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue Alexandre Dumas | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/09/2023 | 14 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 07/07/2023 | 6 Lot Bellevue | 242 000 € | 101 m² | 2 396 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Des Preaux | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |