208 000 €
T6
89 m²
CANAPPEVILLE
27400
-5%
vs marché
2 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
CANAPPEVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
11 748 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 10 Rue De L Eglise | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 03/09/2024 | 7ter Rte De Feuguerolles | 224 500 € | 82 m² | 2 738 € |
| 14/08/2024 | 236 Rte De Louviers | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 16/11/2023 | 8 Lot Les Pres Verts | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue De L Eglise | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 22/06/2023 | 3 Lot Les Pres Verts | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |