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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
À Vendre - Maison T4 d'environ 94m² sur une parcelle de 361m² de Plain-Pied avec piscine, à Pinsaguel Située au coeur de la dynamique commune de Pinsaguel, cette maison de plain-pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINSAGUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PINSAGUEL
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PINSAGUEL
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299 900 € | 2 829 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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300 600 € | 2 918 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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296 250 € | 3 118 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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293 000 € | 2 930 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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306 770 € | 3 196 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTET SUR GARONNE
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306 770 € | 3 196 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10b Rue De La Taillade | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Des Lilas | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 08/02/2025 | 1 Rue De L'ariege | 246 300 € | 90 m² | 2 737 € |
| 17/10/2024 | 1 Imp De Las Peyres | 267 260 € | 96 m² | 2 784 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Acacias | 201 942 € | 90 m² | 2 244 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue De L'ousse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Jean Cayssials | 211 250 € | 92 m² | 2 296 € |
| 22/08/2024 | 31 Av Francois Lachambre | 175 144 € | 90 m² | 1 946 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Francis Pons | 289 728 € | 101 m² | 2 869 € |
| 18/07/2024 | 112b Rue D Andorre | 280 500 € | 85 m² | 3 300 € |
| 11/07/2024 | 13c Rue De La Resistance | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 10/07/2024 | 87 Rue D Andorre | 468 300 € | 100 m² | 4 683 € |
| 22/03/2024 | 6 Le Grand Rau | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Louis Castex | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 30/11/2023 | 19ter Rue De La Commune 1871 | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |