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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À quelques minutes de Souillac, dans le village de Pinsac, cette maison de plain-pied coche immédiatement les bonnes cases : du calme, de l'espace, de la lumière Construite en 2007...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 368 340 € | 38 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 386 520 € | 56 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 90 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 127 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 168 055 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1119 Rte Du Bastit | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 31/01/2025 | 35 Imp Des Noyers | 295 000 € | 134 m² | 2 201 € |
| 14/01/2025 | 255 Rte Du Grangier | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 06/10/2023 | 5095 Le Port De Pinsac | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |