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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
A VENDRE : Maison en pierre avec deux grandes dépendances sur 5.504m² de terrain, situées en campagne au bord d'un village à environ 15km à l'est de SOUILLAC (Lot - 46). La maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 911 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUILLAC
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300 000 € | 1 948 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYRONNE
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299 800 € | 1 578 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MEYRONNE
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299 800 € | 1 578 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOZY
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317 000 € | 1 723 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 SOUILLAC
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269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLAC
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269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLAC
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269 375 € | 1 464 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUILLAC
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269 375 € | 1 433 € | 188 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue Louqsor | 220 000 € | 156 m² | 1 410 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue De Juillet | 86 800 € | 125 m² | 694 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Des Ayrals | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Pierre Bourthoumieux | 62 000 € | 143 m² | 434 € |
| 07/05/2024 | 51 Av De Toulouse | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 09/02/2024 | 24 Bd Beau Soleil | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Ayrals | 300 000 € | 164 m² | 1 829 € |
| 30/05/2023 | 6179 L Arbre Rond Nord | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 15/05/2023 | 22b Bd Beau Soleil | 275 000 € | 180 m² | 1 528 € |