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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
VENTE d'une maison F4 (65 m²) à construire Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt MAISON 4 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE BERGERAC À vendre : à 21 km de Bergerac, à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (332...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PINEUILH ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 La Pitrerie | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De L Abattoir | 51 000 € | 80 m² | 638 € |
| 30/04/2025 | 1a All Helene Boucher | 204 100 € | 85 m² | 2 401 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Jean Raymond Guyon | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 28/03/2025 | 681 Au Petit Bois | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue Gabriel Chastel | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 17/02/2025 | 21 Res De Roque | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 04/02/2025 | 6 All Ossard | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 26/11/2024 | 32 Av Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 17/10/2024 | 89 Av Georges Clemenceau | 52 000 € | 45 m² | 1 156 € |
| 15/10/2024 | 105 Av Georges Clemenceau | 190 500 € | 52 m² | 3 663 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue Des Camelias | 131 450 € | 80 m² | 1 643 € |
| 23/07/2024 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 96 500 € | 71 m² | 1 359 € |
| 18/07/2024 | 19 Rue Marcel Pagnol | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |