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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Spécial investisseur - Appartement en résidence sécurisée, de type T2 de 45m², en rez-de-chaussée comprenant une entrée dégagement, un séjour avec cuisine aménagée , chambre avec p...
3bis Avenue de la Gare 33220 Pineuilh
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PINEUILH ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PINEUILH Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3b Rue De La Gare | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 19/05/2025 | 3b Rue De La Gare | 66 100 € | 57 m² | 1 160 € |
| 24/04/2025 | 9 Rue Des Camelias | 58 000 € | 46 m² | 1 261 € |
| 19/12/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 19/12/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 48 500 € | 39 m² | 1 244 € |
| 27/11/2024 | 3b Rue De La Gare | 65 500 € | 46 m² | 1 424 € |
| 12/11/2024 | 3b Rue De La Gare | 69 000 € | 44 m² | 1 568 € |
| 25/10/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 14/10/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 24/09/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 47 500 € | 39 m² | 1 218 € |
| 29/08/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 24/07/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 12/07/2024 | 36b Rue Theodore Toulouse | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 12/07/2024 | 78 Rue Jean Raymond Guyon | 74 000 € | 57 m² | 1 298 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue Rochefort | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |