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MAISON DE VILLAGE AVEC VOÛTE EN PIERRE ET CHEMINÉE CENTRE PIGNMAISON DE VILLAGE AVEC VOÛTE EN PIERRE ET CHEMINÉE CENTRE PIGNAN PROCHE MONTPELLIER Profitez du charme authentique d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIGNAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Che Des Costes | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Casernes | 191 440 € | 67 m² | 2 857 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 01/02/2025 | 5 Rue Babe | 235 450 € | 80 m² | 2 943 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Erables | 225 050 € | 72 m² | 3 126 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Du Four | 266 012 € | 83 m² | 3 205 € |
| 09/10/2024 | 10 Che Des Costes | 345 600 € | 58 m² | 5 959 € |
| 04/10/2024 | 18 Av Gaston Defferre | 319 440 € | 82 m² | 3 896 € |
| 06/09/2024 | 6023 Le Village | 343 200 € | 75 m² | 4 576 € |
| 03/07/2024 | 31 Av De Cournonterral | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 25/04/2024 | 114 Rue De La Verdine | 190 230 € | 50 m² | 3 805 € |
| 24/04/2024 | 25 Rue Des Treilles | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 05/04/2024 | 36 Rue Du Four | 204 480 € | 60 m² | 3 408 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Pins | 326 400 € | 79 m² | 4 132 € |
| 06/12/2023 | 9 Rue Des Hetres | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |