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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Villa de type 5, 3 chambres avec vue dégagée sur Pignan.Sur les hauteurs de Pignan, dans un quartier résidentiel calme, cette villa bénéficie d'une parcelle arborée exposée plein S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIGNAN ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIGNAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVc15 Actuel
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409 000 € | - |
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#aE3gC
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409 000 € | - |
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#aWmvT
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409 000 € | - |
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#b6h9y
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409 000 € | - |
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429 000 € | 3 460 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes | 349 000 € | 104 m² | 3 356 € |
| 04/06/2025 | 34 Rue Claude Francois | 425 193 € | 116 m² | 3 665 € |
| 16/05/2025 | 12 Rte De Saussan | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 24/04/2025 | 5032 Saint-esteve | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Daniel Balavoine | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Val Des Oliviers | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 11/03/2025 | 5281 Chemin De Murviel | 369 000 € | 105 m² | 3 514 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes | 468 476 € | 128 m² | 3 660 € |
| 11/02/2025 | 16 Av Gaston Defferre | 394 550 € | 109 m² | 3 620 € |
| 05/02/2025 | 55 Rue Jean Bernard Leon Foucault | 375 295 € | 127 m² | 2 955 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Claude Francois | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Vertoublane | 426 200 € | 136 m² | 3 134 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Terme Rouge | 341 500 € | 105 m² | 3 252 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Des Amandiers | 391 600 € | 125 m² | 3 133 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Verdales | 393 235 € | 98 m² | 4 013 € |