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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une villa contemporaine à Pietrosella, offrant une superbe vue mer et des prestations d'exception.Venez découvrir cette magnifiqu...
Etang de Romanet 21530 La Roche-en-Brenil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 331 €/mois | 49 488 €/mois | 1 371 804 € | 142 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 987 €/mois | 36 324 €/mois | 1 438 440 € | 208 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 1 560 600 € | 330 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 1 696 320 € | 466 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 1 836 900 € | 607 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5507 Castello Rosso | 1 600 000 € | 201 m² | 7 960 € |
| 27/05/2025 | 5079a Razona | 67 900 € | 236 m² | 288 € |
| 27/05/2025 | 5500 Stagnole | 1 250 000 € | 165 m² | 7 576 € |
| 27/12/2024 | 5515 Castello Rosso | 1 336 250 € | 190 m² | 7 033 € |
| 20/11/2024 | 93 Rupione | 693 100 € | 160 m² | 4 332 € |
| 15/10/2024 | 5298a Accelasca | 1 004 736 € | 167 m² | 6 016 € |
| 11/07/2024 | 361f Serra | 2 632 800 € | 226 m² | 11 650 € |
| 04/03/2024 | 3 Casacie | 1 695 020 € | 190 m² | 8 921 € |
| 25/01/2024 | 510f Casacie | 1 400 000 € | 208 m² | 6 731 € |
| 23/11/2023 | 510f Casacie | 250 000 € | 208 m² | 1 202 € |