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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Située sur la commune de Pierrevert, en plein coeur du village, cette maison mitoyenne baignée de lumière offre une vue dégagée et un fort potentiel de rénovation. Développant 75, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 149 268 € | 15 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 156 480 € | 22 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 35 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 50 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREVERT ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Che Des Chenes Blancs | 249 700 € | 88 m² | 2 838 € |
| 08/11/2024 | 16 Av De Rome | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 25/10/2024 | 94 L Oree Du Golf | 332 950 € | 86 m² | 3 872 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De La Bourgade | 87 943 € | 83 m² | 1 060 € |
| 26/09/2024 | 5 Imp Des Romarins | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 25/09/2024 | 6 Che Des Hautes Hougues | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 19/09/2024 | 6 Che De Beauchamp | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 05/08/2024 | 11 Tra Les Terrasses Du Soleil | 301 800 € | 96 m² | 3 144 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Gaiete | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 12/07/2024 | 5282 Le Village | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 53 L Oree Du Golf | 329 000 € | 87 m² | 3 782 € |
| 19/06/2024 | 1 Av De La Milliere | 304 600 € | 77 m² | 3 956 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue De La Frache | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 28/02/2024 | 11c Crs De La Liberation | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 26/01/2024 | 5 Che Des Chenes Blancs | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |