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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A PIERRELAYE sur un terrain de 475 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle ATRIA 90 est une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRELAYE
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402 000 € | 4 102 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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405 000 € | 3 971 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 18 Vge Du Beauregard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp Des Roses | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 11/02/2025 | 10b Vc Jules Cesar | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Du Drain | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Claude Grenthe | 380 400 € | 77 m² | 4 940 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Carnot | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 22/11/2024 | 19 Rue D Epluches | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 05/11/2024 | 48b Rue De Malassis | 318 000 € | 73 m² | 4 356 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue De Malassis | 486 000 € | 90 m² | 5 400 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 355 500 € | 99 m² | 3 591 € |
| 06/09/2024 | 16b Rue Carnot | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 28/08/2024 | 2b Rue Des Osiers | 345 050 € | 97 m² | 3 557 € |
| 20/08/2024 | 72 Rue De Malassis | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 324 860 € | 81 m² | 4 011 € |