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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A PIERRELAYE sur un terrain de 475 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 98 m² habitables avec 4 chambres. La maison ALYA 100 allie charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIERRELAYE
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T6 PIERRELAYE
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T5 PIERRELAYE
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398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELAYE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERRELAYE
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415 000 € | 3 673 € | 113 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 3 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PIERRELAYE
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355 900 € | 3 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 18 Vge Du Beauregard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp Des Roses | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 25/03/2025 | 13 Che De L'emissaire Des Eaux | 346 400 € | 116 m² | 2 986 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 11/02/2025 | 10b Vc Jules Cesar | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Leon Pelouse | 247 500 € | 114 m² | 2 171 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Carnot | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 21/10/2024 | 70 Rue De Malassis | 486 000 € | 90 m² | 5 400 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Claude Debussy | 355 500 € | 99 m² | 3 591 € |
| 28/08/2024 | 2b Rue Des Osiers | 345 050 € | 97 m² | 3 557 € |
| 03/08/2024 | 34ter Rue Des Pommiers | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Des Jardins | 324 860 € | 81 m² | 4 011 € |
| 10/07/2024 | 11 Vge Du Beauregard | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 17/06/2024 | 4 Imp Du Moulin A Vent | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue Georges Bizet | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |