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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Sandra Ribeiro vous propose: Proche de la gare de Pierrelaye, des axes routiers et des commerces. Dans une petite résidence bien entretenue et sécurisée. Venez découvr...
10 Rue du Général de Gaulle 95480 Pierrelaye
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PIERRELAYE ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PIERRELAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahL9D Actuel
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195 000 € | - |
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#ahZjO
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195 000 € | - |
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#apG3a
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195 000 € | - |
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#b6S9o
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189 000 € | -3,1% |
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#ajTyW
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189 000 € | -3,1% |
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#akaHR
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209 000 € | +7,2% |
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#aGsRI
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195 000 € | - |
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#aXGHV
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199 000 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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176 800 € | 3 683 € | 48 m² | 2 | Voir |
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170 652 € | 3 878 € | 44 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 7 Rue Jean Ferrat | 97 500 € | 52 m² | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 202 000 € | 55 m² | 3 673 € |
| 30/11/2024 | 135 Av Du General Leclerc | 106 500 € | 58 m² | 1 836 € |
| 01/10/2024 | 20 Derriere Les Jardins | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 26/09/2024 | 95 Rue Victor Hugo | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Georges Boucher | 360 000 € | 21 m² | 17 143 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Des Fauvettes | 239 500 € | 60 m² | 3 992 € |
| 07/08/2024 | 88 Av Du General Leclerc | 670 000 € | 44 m² | 15 227 € |
| 05/08/2024 | 48 Rue Georges Boucher | 128 000 € | 37 m² | 3 459 € |
| 01/07/2024 | 24 Rue Des Jardins | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue Des Jardins | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 24/06/2024 | 26 Rue Jean Ferrat | 206 900 € | 53 m² | 3 904 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue Georges Boucher | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 15/02/2024 | 107 Rue Victor Hugo | 1 000 000 € | 30 m² | 33 333 € |
| 07/02/2024 | 18 Rue Carnot | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |