277 000 €
T6
145 m²
PIERRELATTE
26700
+6%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
PIERRELATTE (26700) • Est
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
19 140 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PIERRELATTE ↘ -2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERRELATTE
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277 000 € | 1 910 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELATTE
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERRELATTE
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERRELATTE
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265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 7 | Voir |
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265 000 € | 1 934 € | 137 m² | 7 | Voir |
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292 000 € | 1 669 € | 175 m² | 7 | Voir |
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292 600 € | 1 912 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRELATTE
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292 600 € | 1 912 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 PIERRELATTE
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293 000 € | 1 928 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9011 Av Du Doc Charles Jaume | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 14/04/2025 | 9001 Rue Fizeau | 212 500 € | 125 m² | 1 700 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Acacias | 274 900 € | 136 m² | 2 021 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Auguste Chabaud | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 05/12/2024 | 5710 Les Plantades | 288 000 € | 142 m² | 2 028 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Des Pensees | 298 100 € | 120 m² | 2 484 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Blaise Cendrars | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue James Watt | 253 600 € | 130 m² | 1 951 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Auguste Chabaud | 263 043 € | 120 m² | 2 192 € |
| 09/09/2024 | 27 Av Pierre De Coubertin | 205 300 € | 125 m² | 1 642 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Jacques Thibaud | 244 600 € | 119 m² | 2 055 € |
| 01/08/2024 | 9001 Haute Bourgogne Ouest | 214 794 € | 147 m² | 1 461 € |
| 28/06/2024 | 32b Bd Chandeysson | 215 000 € | 136 m² | 1 581 € |
| 22/02/2024 | 155 Chem De La Berre | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |
| 09/02/2024 | 2b Imp Jean Antoine Houdon | 318 438 € | 122 m² | 2 610 € |