Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
50mn ROISSY CDG, 15mn VILLERS COTTERETS, sur l'axe COMPIEGNE/SOISSONS, pavillon traditionnel construit en 2021, à finir à votre goût, indépendant sur 365m² terrain clos, avec une v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERREFONDS
|
175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIERREFONDS
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERREFONDS
|
173 000 € | 2 035 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 PIERREFONDS
|
177 000 € | 1 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CUISE LA MOTTE
|
172 000 € | 1 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 BERNEUIL SUR AISNE
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATTICHY
|
170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUTRECHES
|
169 950 € | 1 953 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ATTICHY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATTICHY
|
169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 TROSLY BREUIL
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROSLY BREUIL
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROSLY BREUIL
|
184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTICHY
|
184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue De Fontenoy | 360 078 € | 80 m² | 4 501 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Tout Vent | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Pisselotte | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Bois D Haucourt | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 06/01/2025 | 9002 Sen De La Sautelle | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Severine | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Fontenoy | 242 500 € | 76 m² | 3 191 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De Fontenoy | 354 885 € | 80 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De L Imperatrice Eugenie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/03/2023 | 46 Rue De L Imperatrice Eugenie | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |