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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A vendre dans le centre-ville de Pierrefonds (60) à proximité immédiate du Château. Maison de village idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire.Elle s'organise comm...
4 Rue Sabatier 60350 Pierrefonds
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERREFONDS ↗ +47.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PIERREFONDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9KfoK Actuel
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181 000 € | - |
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#b135L
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181 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERREFONDS
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181 000 € | 2 129 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 TROSLY BREUIL
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 TROSLY BREUIL
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 TROSLY BREUIL
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184 000 € | 1 957 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ATTICHY
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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177 000 € | 1 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TROSLY BREUIL
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186 500 € | 2 247 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 JAULZY
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PIERREFONDS
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175 000 € | 1 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Rue De Fontenoy | 360 078 € | 80 m² | 4 501 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue De Tout Vent | 330 000 € | 73 m² | 4 521 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue De L Imperatrice Eugenie | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Pisselotte | 94 000 € | 73 m² | 1 288 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Du Bois D Haucourt | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Soeur Aurelie | 261 361 € | 69 m² | 3 788 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Du Martreuil | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 03/09/2024 | 9 Sen De La Sautelle | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Severine | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 03/06/2024 | 14 Rue De Fontenoy | 242 500 € | 76 m² | 3 191 € |
| 25/01/2024 | 14 Av Du Rocher | 303 000 € | 99 m² | 3 061 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De Fontenoy | 354 885 € | 80 m² | 4 436 € |
| 17/11/2023 | 26 Rue Severine | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 28/09/2023 | 9 Rue De L Imperatrice Eugenie | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 27/03/2023 | 46 Rue De L Imperatrice Eugenie | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |