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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 98 m²
iad France - Myriam Dao vous propose: Située à proximité des commodités, des écoles et des transports à Pierrefitte-sur-Seine, cette maison familiale de 98 m² Carrez (103 m² au sol...
42 Avenue du Général Galliéni 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PIERREFITTE SUR SEINE
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344 000 € | 2 867 € | 120 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 899 € | 119 m² | 6 | Voir |
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345 000 € | 2 899 € | 119 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 7 | Voir |
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERREFITTE SUR SEINE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 9 Av Guiard | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 19/07/2024 | 54 Rue Nungesser Et Coli | 272 500 € | 90 m² | 3 028 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Jules Valles | 1 725 000 € | 96 m² | 17 969 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Desire Tuleu | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Armand Brette | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 29/05/2024 | 1 All De Kalendia | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 06/05/2024 | 43 Av General Gallieni | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 25/04/2024 | 7 Vla Du Nord | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 19/04/2024 | 71 Av Gabriel Peri | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 28/03/2024 | 58 Rue Maurice Bokanowski | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 25/03/2024 | 56 Av Potier | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 21/03/2024 | 28b Av Potier | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 19/03/2024 | 44 Rue Barnold | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 09/01/2024 | 36 Rue Edouard Vaillant | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue Jules Valles | 425 000 € | 85 m² | 5 000 € |