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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Maison plain pied, sous-sol total,Une annexe et jardin, en zone pavillonnaire proche de toutes commodités et transports Possibilité d'élévation , autorisation marie (service urbani...
7 Passage Maurice 93380 Pierrefitte-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PIERREFITTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRcVe Actuel
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190 000 € | - |
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#aFdUW
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190 000 € | - |
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#aFAE1
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190 000 € | - |
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#aHGVJ
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190 000 € | - |
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#aR1zI
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190 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PIERREFITTE SUR SEINE
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190 000 € | 5 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 42 Av Gabriel Peri | 175 500 € | 52 m² | 3 375 € |
| 23/05/2024 | 11 Vla Du Sud | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 29/04/2024 | 9 Rue Marguerite | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 26/03/2024 | 38 Rue Paul Lafargue | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 15/03/2024 | 48 Rue Pierre Curie | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 12/03/2024 | 63 Rue Maurice David | 181 000 € | 24 m² | 7 542 € |
| 27/02/2024 | 3 Pas Crabouillet | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue Delescluze | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 18/01/2024 | 11 All De La Paix | 287 000 € | 32 m² | 8 969 € |
| 18/01/2024 | 11 All De La Paix | 287 000 € | 48 m² | 5 979 € |
| 22/12/2023 | 98 Rue De La Butte Pinson | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 13/09/2023 | 49 Rue Delescluze | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 30/08/2023 | 44 Rue Paul Lafargue | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 20/07/2023 | 38 Rue Paul Lafargue | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 10/05/2023 | 110 Rue Jules Chatenay | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |