97 000 €
T3
83 m²
PIERRE DE BRESSE
71270
-35%
vs marché
1 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
PIERRE DE BRESSE (71270)
Terrain
514 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 381 €
Frais de notaire
+8 162 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 162 €
Capital à emprunter
105 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,29%
10 956 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PIERRE DE BRESSE ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PIERRE DE BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PIERRE DE BRESSE
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97 000 € | 1 169 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
|
89 000 € | 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE DE BRESSE
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89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE DE BRESSE
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89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 73 Rte De Chalon | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 07/03/2025 | 40 Rte De Saint Bonnet Terrans | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 16/01/2025 | 13a Rte De Grandmont | 151 500 € | 83 m² | 1 825 € |
| 20/12/2024 | 2b Av De La Gare | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 18/12/2024 | 1 Rte De Lays | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 64 m² | 484 € |
| 26/11/2024 | 55 Rte De Lons Le Saunier | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 18/11/2024 | 49b Rue La Chapelle De Grandmont | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte De Chalon | 97 650 € | 70 m² | 1 395 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Des Violettes | 152 000 € | 103 m² | 1 476 € |
| 19/06/2024 | 25 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Du Bas De Pierre | 77 500 € | 63 m² | 1 230 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Basse | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue De La Fromagerie | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |