89 000 €
T3
95 m²
BELLEVESVRE
71270
-30%
vs marché
937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
BELLEVESVRE (71270)
Terrain
242 m²
DPE
F
290 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 425 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,09%
12 540 €/an
Rendement net
8,88%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BELLEVESVRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PIERRE DE BRESSE
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89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEVESVRE
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89 000 € | 937 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 PIERRE DE BRESSE
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89 000 € | 1 000 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGEPIERRE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERRE DE BRESSE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEPIERRE
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85 000 € | 802 € | 106 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 11 Grande Rue | 32 000 € | 113 m² | 283 € |
| 14/06/2024 | 11 Rte De Dole | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 24/05/2024 | 45 Grande Rue | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/08/2023 | 12 Imp De La Trousse Jaquette | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |