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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
**Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Oullins-Pierre Bénite.Situé à proximité du centre de Pierre Bénite, proche des transports en commun, cet app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 25 060 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 36 688 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 57 868 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 81 448 € | 3,82% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 106 948 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue De La Republique | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 30/06/2026 | 6d Che De Montlouis | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 29/06/2026 | 8 Rue Voltaire | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 26/06/2026 | 27 Av Jean Jaures | 99 000 € | 51 m² | 1 941 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Lionel Terray | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 26/06/2026 | 51 Rue De La Glaciere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/06/2026 | 49 Rue Henri Barbusse | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue De La Commune De Paris | 193 800 € | 42 m² | 4 614 € |
| 19/06/2026 | 7 Rue Des Jardins | 248 000 € | 54 m² | 4 593 € |
| 18/06/2026 | 4 Rue Louis Aulagne | 205 500 € | 58 m² | 3 543 € |
| 17/06/2026 | 100 Bd De L Europe | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 16/06/2026 | 18 Rue De La Glaciere | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 16/06/2026 | 104 Bd De L Europe | 179 000 € | 55 m² | 3 255 € |
| 15/06/2026 | 17 Rue Jacquard | 247 400 € | 60 m² | 4 123 € |