Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la Faculté de Médecine et des Hôpitaux Lyon Sud, découvrez ce T4 au 1er étage avec ascenseur d'une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bUnWI Actuel
|
195 000 € | - |
|
#bqXri
|
219 000 € | +12,3% |
|
#bNI3f
|
195 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PIERRE BENITE
|
195 000 € | 2 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PIERRE BENITE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du Buisset | 285 800 € | 69 m² | 4 142 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Francisque Jomard | 351 200 € | 77 m² | 4 561 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Perron | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 217 870 € | 63 m² | 3 458 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Lionel Terray | 158 363 € | 67 m² | 2 364 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Colonel Sebbane | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue Du Huit Mai 1945 | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Des Droits De L Homme | 154 034 € | 88 m² | 1 750 € |
| 14/11/2025 | 121 Grande Rue | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Colonel Sebbane | 163 680 € | 78 m² | 2 098 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue Pierre Joseph Martin | 229 076 € | 75 m² | 3 054 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Du Frere Benoit | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 03/11/2025 | 47 Rue Raspail | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 03/11/2025 | 20 Bd Kennedy | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |