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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Votre agence CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 20h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers. Cet appartement avec 3 chambres sur le territo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTOISE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aH3J8 Actuel
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244 000 € | - |
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#bqltw
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239 000 € | -2,0% |
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#au0jC
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239 000 € | -2,0% |
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#azXm5
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244 000 € | - |
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#aG3qk
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239 000 € | -2,0% |
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#atRG5
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239 000 € | -2,0% |
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#aGGv2
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244 000 € | - |
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#aHtO8
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244 000 € | - |
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#aIMN6
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244 000 € | - |
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#aO1Dh
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239 000 € | -2,0% |
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#aO1Di
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244 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTOISE
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T5 PONTOISE
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTOISE
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De Gasperi | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 10/12/2025 | 1 Av Adolphe Chauvin | 147 045 € | 74 m² | 1 987 € |
| 03/12/2025 | 46 Les Hts De Marcouville | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 02/12/2025 | 62ter Rue Eric De Martimprey | 286 627 € | 71 m² | 4 037 € |
| 05/11/2025 | 31 Les Hts De Marcouville | 160 852 € | 84 m² | 1 915 € |
| 31/10/2025 | 13 Quai Du Pothuis | 208 451 € | 86 m² | 2 424 € |
| 20/10/2025 | 73 Rue De Gisors | 183 394 € | 78 m² | 2 351 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Des Larris Orange | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Du Mouton | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 17/10/2025 | 6 Bd Jean Jaures | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 16/10/2025 | 77b Rue De Gisors | 252 000 € | 78 m² | 3 231 € |
| 30/09/2025 | 34 Les Hts De Marcouville | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/09/2025 | 11 Av Adolphe Chauvin | 154 620 € | 84 m² | 1 841 € |
| 19/09/2025 | 77b Rue De Gisors | 247 500 € | 76 m² | 3 257 € |
| 28/08/2025 | 73 Rue De Gisors | 157 239 € | 66 m² | 2 382 € |