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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Oullins Pierre-Bénite T4 de 87 m² avec balcon, cave et parkingÀ vendre T4 de 87 m² avec balcon, cave et parking Oullins Pierre-Bénite Dans le quartier Haute Roche Est, à Oullins Pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pierre Benite →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PIERRE BENITE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMjcY Actuel
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189 000 € | - |
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#a4WMj
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199 000 € | +5,3% |
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#a7qiw
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225 000 € | +19,0% |
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#aSkmJ
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189 000 € | - |
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#b0OaN
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199 000 € | +5,3% |
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#agxbF
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209 900 € | +11,1% |
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#atD2a
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189 000 € | - |
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#bM5hM
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189 000 € | - |
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#aO7eo
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189 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 51 Rue De La Glaciere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 26/06/2026 | 14 Rue Raspail | 295 620 € | 76 m² | 3 890 € |
| 26/06/2026 | 3 Rue Lionel Terray | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 25/06/2026 | 46 Bd Kennedy | 275 600 € | 95 m² | 2 901 € |
| 12/06/2026 | 11 Che Du Grd Perron | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 234 000 € | 71 m² | 3 296 € |
| 10/06/2026 | 26 Bd Kennedy | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 04/06/2026 | 6 Bd Gen De Gaulle | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 02/06/2026 | 8 Rue De L Oasis | 249 350 € | 86 m² | 2 899 € |
| 02/06/2026 | 48 Rue Charles Fourier | 272 000 € | 75 m² | 3 627 € |
| 01/06/2026 | 2 Bd Gen De Gaulle | 191 650 € | 77 m² | 2 489 € |
| 29/05/2026 | 53 Bd Emile Zola | 281 900 € | 76 m² | 3 709 € |
| 28/05/2026 | 95 Rue Voltaire | 398 835 € | 99 m² | 4 029 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue Diderot | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |
| 20/05/2026 | 11 All Des Jeux | 186 000 € | 93 m² | 2 000 € |