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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
10 MIN EST CREST, espace atypiqueSur la commune du village de Piégros la clastre, propriété atypique sur 70 000M² de terrain, avec des parcelles en zones 'agricoles', et 'natures',...
398 Route de Die 26400 Piégros-la-Clastre
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIEGROS LA CLASTRE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIEGROS LA CLASTRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIEGROS LA CLASTRE
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535 000 € | 4 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUNAVEYS LA ROCHETTE
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530 000 € | 3 510 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUNAVEYS LA ROCHETTE
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530 000 € | 3 510 € | 151 m² | 6 | Voir |
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530 000 € | 3 510 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ALLEX
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 ALLEX
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEX
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5088a Les Versannes | 168 000 € | 132 m² | 1 273 € |
| 18/11/2024 | 186 All Des Lavandes | 366 500 € | 112 m² | 3 272 € |
| 04/07/2024 | 5255 Les Andrieux | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 11/03/2024 | 5420 Chorier | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 01/02/2024 | 5054 Le Village | 239 200 € | 125 m² | 1 914 € |
| 10/10/2023 | 5070 Gros-noyer | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 03/10/2023 | 5387 Les Versannes | 368 400 € | 108 m² | 3 411 € |