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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison T4 - 87m² - garage.Ref : ‘Valie' / Maison T4 - 87m² - Garage ‘'Valie†est est une maison mitoyenne et lumineuse qui bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vi...
9 Impasse de Séléné 31820 Pibrac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIBRAC ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Amandiers | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 286 300 € | 89 m² | 3 217 € |
| 31/03/2025 | 18 Av Francois Verdier | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue Danielle Cazanova | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 23/01/2025 | 11 Esp Ste Germaine | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 22/01/2025 | 107 Rte De Levignac | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Des Bahamas | 378 000 € | 89 m² | 4 247 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Jacques Guignard | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 22/10/2024 | 24 All Jean Mermoz | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |