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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
À vendre : Charmante maison située à Pibrac, offrant un cadre de vie agréable et calme. Cette propriété de 139.01 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites p...
41 Chemin de la Griffe 31820 Pibrac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKcqX Actuel
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540 000 € | - |
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#aVp3s
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498 000 € | -7,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PIBRAC
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541 000 € | 3 279 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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545 000 € | 3 586 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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545 000 € | 3 562 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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T7 PIBRAC
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524 990 € | 3 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 PIBRAC
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T5 PIBRAC
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512 000 € | 3 938 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PIBRAC
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580 000 € | 3 841 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 PIBRAC
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580 000 € | 3 841 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 PIBRAC
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498 000 € | 3 583 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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498 000 € | 3 583 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All De Bordeneuve | 445 750 € | 155 m² | 2 876 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 14/03/2025 | 14a Art Anc Rte De Bayonne | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 10 Che Mesples | 501 300 € | 162 m² | 3 094 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 27/02/2025 | 9013 Rte De Leguevin | 476 850 € | 160 m² | 2 980 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Tournesols | 512 000 € | 128 m² | 4 000 € |
| 19/11/2024 | 11 Che De L Ancienne Tuilerie | 796 700 € | 160 m² | 4 979 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Maisonneraie | 458 500 € | 119 m² | 3 853 € |
| 15/10/2024 | 29 Rue Des Freres | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 10/10/2024 | 40 Che De La Benauze | 522 000 € | 143 m² | 3 650 € |
| 10/09/2024 | 6 All Jean Mermoz | 412 670 € | 130 m² | 3 174 € |
| 09/08/2024 | 30 Che De La Fontaine | 502 000 € | 156 m² | 3 218 € |