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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Contemporaine au calmePibrac, calme assuré. Découvrez cette confortable maison de qualité, récente et en parfait état d'environ 120 m² sur un beau jardin de plus de 500m². Située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIBRAC ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIBRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aydoY Actuel
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389 000 € | - |
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#axYQo
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389 000 € | - |
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#ay5AC
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389 000 € | - |
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#ay7ga
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389 000 € | - |
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#aEDat
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389 000 € | - |
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#aEDau
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389 000 € | - |
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#aUldW
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389 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIBRAC
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386 000 € | 3 446 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 PIBRAC
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395 000 € | 3 527 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 PIBRAC
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396 000 € | 3 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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408 000 € | 3 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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339 200 € | 2 827 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PIBRAC
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339 000 € | 3 000 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue De L Aigue Marine | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Albert Camus | 425 150 € | 130 m² | 3 270 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue D Armagnac | 327 400 € | 104 m² | 3 148 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Prieure | 149 500 € | 108 m² | 1 384 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Du Bernet | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 14/03/2025 | 14a Art Anc Rte De Bayonne | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 05/03/2025 | 42 Ach Anc Chem De Lasserre | 389 470 € | 98 m² | 3 974 € |
| 04/03/2025 | 4 Che De Sartha | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 04/03/2025 | 6 Sq Jean Curat | 398 940 € | 113 m² | 3 530 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De L Aigue Marine | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Armagnac | 311 250 € | 104 m² | 2 993 € |
| 09/12/2024 | 3 Sq Des Tilleuls | 345 000 € | 99 m² | 3 485 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Des Tournesols | 512 000 € | 128 m² | 4 000 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De La Maisonneraie | 458 500 € | 119 m² | 3 853 € |
| 22/10/2024 | 24 All Jean Mermoz | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |