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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
EXCLUSIVITE AGENCE DE LA SOURCE. Résidence prisée de PHALEMPIN, découvrez cette belle construction individuelle de qualité entièrement rénovée avec gout et bâtie sur 780m². Jolie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 304 €/mois | 19 103 €/mois | 529 536 € | 54 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 555 240 € | 80 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 602 460 € | 127 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 654 720 € | 180 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 234 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PHALEMPIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PHALEMPIN
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493 200 € | 3 523 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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493 000 € | 2 900 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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493 000 € | 2 900 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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462 500 € | 3 257 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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462 500 € | 3 257 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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427 000 € | 2 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMPHIN EN CAREMBAULT
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427 000 € | 2 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 PHALEMPIN
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422 000 € | 2 527 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 33 Rue Du Doc Eloy | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 49 Rue Du Cap Fremicourt | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Jardins De L'abbaye | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 14/02/2025 | 29 Rue Des Nefliers | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 31/01/2025 | 12 Av Pechon | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 10/01/2025 | 5ter Rue Des Raisnes | 445 689 € | 122 m² | 3 653 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue Du Cap Jasmin | 815 000 € | 168 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 65b Rue Jean Baptiste Lebas | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 14/11/2024 | 67 Rue Jean Baptiste Lebas | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Des Jardins De L'abbaye | 189 810 € | 124 m² | 1 531 € |
| 04/11/2024 | 40a Rue Victor Hugo | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 415 000 € | 114 m² | 3 640 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Ponchelet | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 27/08/2024 | 29 Rue Du Doc Eloy | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Gauthier | 263 000 € | 121 m² | 2 174 € |