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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Très belle large maison Flamande assise sur 720M2.La maison développe un beau volume habitable d'environ 160M2 avec des espaces de vie très cosy et accueillant ; un vaste séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PHALEMPIN ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 49 Rue Du Cap Fremicourt | 370 000 € | 160 m² | 2 313 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue Du Cap Jasmin | 815 000 € | 168 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 65b Rue Jean Baptiste Lebas | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Ponchelet | 358 000 € | 139 m² | 2 576 € |
| 31/05/2024 | 6 All Des Peupliers | 394 000 € | 161 m² | 2 447 € |
| 30/05/2024 | 58 Rue Jean Baptiste Lebas | 565 000 € | 183 m² | 3 087 € |
| 06/05/2024 | 39 Rue Du Cap Fremicourt | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 28/07/2023 | 29 Av Des Tilleuls | 312 500 € | 139 m² | 2 248 € |
| 26/07/2023 | 3 Clos Des Hortensias | 380 800 € | 165 m² | 2 308 € |
| 26/06/2023 | 64 Rue Du Doc Eloy | 813 050 € | 160 m² | 5 082 € |
| 19/06/2023 | 2 All Des Peupliers | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |