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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Jérémy LE GAL vous propose ce bien :À vendre en EXCLUSIVITÉ : VILLA T4 PLAIN PIED construction 2020 sur une parcelle 3 faces de 286m² à Peyrestortes (66600).Située dans un lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYRESTORTES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PEYRESTORTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYRESTORTES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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248 500 € | 2 731 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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249 000 € | 3 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | 234 400 € | 70 m² | 3 349 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Guillaume Apollinaire | 231 000 € | 73 m² | 3 164 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Revolution Francaise | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Pierre Corneille | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/11/2024 | 15 Rue Cassanyes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue Coste Rousse | 230 084 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/04/2024 | 11 Le Devez | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 30/01/2024 | 9002 Rue Arago | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Jacques Prevert | 238 000 € | 88 m² | 2 705 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Jacques Prevert | 201 000 € | 69 m² | 2 913 € |
| 21/09/2023 | 15 Des Micocouliers | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 07/07/2023 | 8 Pl De L Eglise | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 07/07/2023 | 9009 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 19/06/2023 | 2 Pl Des Violettes | 278 822 € | 90 m² | 3 098 € |