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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 27 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASES DE PENE ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASES DE PENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYRESTORTES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASES DE PENE
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247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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254 000 € | 2 822 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPIRA DE L AGLY
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256 000 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OPOUL PERILLOS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 15/10/2024 | 23 Rte Du Cimetiere | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 10/10/2024 | 19 Pl De La Republique | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 29/06/2024 | 16 Ste Colombe | 265 100 € | 110 m² | 2 410 € |
| 18/06/2024 | 1 Imp Bel Air | 114 228 € | 78 m² | 1 464 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Jaoumets | 92 550 € | 75 m² | 1 234 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Bellevue | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 24/08/2023 | 8 Bd Marechal Joffre | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 39 Bd Marechal Joffre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 14/04/2023 | 31 Bd Marechal Joffre | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 07/04/2023 | 7 Rue Rabelais | 136 800 € | 89 m² | 1 537 € |