310 000 €
T4
86 m²
PEYREHORADE
40300
+38%
vs marché
3 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
PEYREHORADE (40300) • Peyrehorade
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
11 352 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PEYREHORADE ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PEYREHORADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PEYREHORADE
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295 600 € | 2 927 € | 101 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 54 Rue Des Chapons | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte De Pau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 10/04/2025 | 142 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 10/04/2025 | 340 Che De Bellevue | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 01/04/2025 | 260 Rte De Pau | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/03/2025 | 97 Rue Des Palombes | 325 400 € | 102 m² | 3 190 € |
| 27/01/2025 | 84 Che De Bardey | 212 500 € | 67 m² | 3 172 € |
| 22/11/2024 | 403 Rte De Pau | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 15/11/2024 | 381 Che Des Gravieres | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 07/11/2024 | 150 All Du Golf | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 31/10/2024 | 82 Imp Chopin | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 02/09/2024 | 146 All Du Levant | 331 000 € | 104 m² | 3 183 € |
| 30/08/2024 | 110 Che Du Tuc | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 21/08/2024 | 160 Av Du General De Gaulle | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 11/07/2024 | 150 All Isidore Salles | 211 000 € | 93 m² | 2 269 € |