247 925 €
T4
94 m²
PEUMERIT
29710
+33%
vs marché
2 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 925 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
PEUMERIT (29710) • Peumerit
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 806 €
Prix net vendeur
236 119 €
Frais de notaire
+18 021 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 946 €
Capital à emprunter
265 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
12 408 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PEUMERIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEUMERIT
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T4 PEUMERIT
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247 925 € | 2 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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247 443 € | 2 450 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PEUMERIT
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247 443 € | 2 450 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOZEVET
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
|
249 043 € | 2 466 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILER SUR GOYEN
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241 543 € | 2 392 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POULDREUZIC
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T4 POULDREUZIC
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T5 PLONEIS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 16 Hent Ar Skol | 250 252 € | 88 m² | 2 844 € |
| 06/11/2024 | 8 Ty Garde | 140 360 € | 103 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 11 Hent Ar Mor | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 04/05/2024 | 4 Kerinoret | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 07/09/2023 | 2 Ty Douar | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 20/03/2023 | 4 Menez Boutin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |