247 443 €
T5
101 m²
PEUMERIT
29710
+24%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 443 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PEUMERIT (29710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 443 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 655 €
Prix net vendeur
236 788 €
Frais de notaire
+18 067 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 510 €
Capital à emprunter
265 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 341 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
13 332 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEUMERIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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236 543 € | 2 342 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GUILER SUR GOYEN
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236 250 € | 1 905 € | 124 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 6 Hent Kroaz Bouger | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 04/12/2024 | 16 Hent Ar Skol | 250 252 € | 88 m² | 2 844 € |
| 06/11/2024 | 8 Ty Garde | 140 360 € | 103 m² | 1 363 € |
| 26/09/2024 | 11 Hent Ar Mor | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 04/05/2024 | 4 Kerinoret | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 07/09/2023 | 2 Ty Douar | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 05/04/2023 | 74 Losterec | 95 500 € | 121 m² | 789 € |
| 20/03/2023 | 4 Menez Boutin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |